Los Alamillos.¿ Otro desarrollo que nos costará dinero a los ciudadanos.?
La normativa urbanística señala que la edificación de viviendas debe hacerse posterior o paralelamente a la urbanización (infraestructuras), pero en los Alamillos se ha ido más rápido edificando que urbanizando, existiendo actualmente bloques edificados sin que puedan ser ocupados.
A su vez los desarrollos urbanísticos tienen un plazo estimado para su ejecución, pasado este plazo la administración puede expropiar los suelos y hacer las obras a costa de los propietarios del suelo, así como ejecutar el aval que depositaron en su día en el Ayuntamiento .Y esta dejación no sólo afecta al propio desarrollo, sino a las barriadas colindantes.
El Ayuntamiento en su afán de solucionar el problema acudió a Madrid a reunirse con los propietarios del suelo, con los consiguientes costes municipales.
¿Cómo es posible que se le hayan puesto multas coercitivas a los promotores y luego convengan costear conjuntamente las obras de estos expedientes?
Fuente:
Diario Sur. 10.10.13
El
delegado de Urbanismo del Consistorio algecireño, Diego González de la Torre,
participó ayer en Madrid en la junta de compensación de Alamillos Oeste, entre
cuyos objetivos estaba informar sobre la auditoría de urbanización realizada y,
a la vista de los resultados de la misma, ver los pasos a seguir para la
redacción de un nuevo proyecto. No obstante, el problema que planeó fue el de
las dificultades económicas del sector inmobiliario y de la propia junta de
compensación, constituida en 2012 con los propietarios de las parcelas, lo que
hace prever dificultades en la reanudación de las obras, con su consiguiente incidencia en
las viviendas ya ejecutadas.
González
planteó la necesidad de que, al margen del proyecto de urbanización, la junta
de compensación acometa actuaciones que el Ayuntamiento considera urgentes
porque repercuten directamente
en el vecindario del entorno y en la seguridad de las viviendas construidas. Tal es el caso del muro colindante con
el arroyo del Tiro, cuyo mal estado y las denuncias que acumula llevó a la
Gerencia de Urbanismo a abrirle un expediente disciplinario, que ha derivado en
multas coercitivas, acordándose
que se estudiaría su reparación en colaboración con el Ayuntamiento.
Otro
asunto que se planteó se refiere a tuberías de agua potable en precario y a
instalaciones que no dan a la ciudad el debido servicio. El delegado manifestó
que de estos asuntos se acordó mantener una reunión con los responsables de
Emalgesa para ver qué soluciones se pueden adoptar y trasladarlas a la junta de
compensación.
La
urbanización de Alamillos Oeste es un asunto que llevaba años bloqueado, ya que
en su momento no se constituyó junta de compensación al tener los terrenos un
propietario único. Con el paso de los años se vendieron parcelas, desligándose el propietario
original del proceso urbanizador y creando problemas en las viviendas
construidas y el desarrollo de la zona.
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